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X-WR-CALDESC:Veranstaltungen im Ring Deutscher Makler
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SUMMARY:Online-Seminar - Untervermietung und anderen Formen der Gebrauchsüberlassung der Mietsache
DESCRIPTION:In den Ballungsgebieten steigt der Bedarf an Wohnraum steig an. Dieser Bedarf wird längst nicht mehr allein durch den Eigentümer als Vermieter von Wohnungen gedeckt\, sondern auch von Mietern in Form einer sowohl unentgeltlichen als auch entgeltlichen Gebrauchsüberlassung\, letzteres als sogenannte Untervermietung. \nDer Vermieter entscheidet sich für einen Vertragspartner\, dem er den Gebrauch der Mietsache überlassen muss und will. Der Gesetzgeber verbietet dem Mieter zunächst die Überlassung des Gebrauchs an andere Personen als den Mieter\, insbesondere durch den Mieter an Dritte\, um dem Mieter von Wohnraum jedoch durch eine spezielle Regelung die Möglichkeit zu eröffnen\, bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen auch gegen den Willen des Vermieters den Besitz an der Mietsache anderen Personen zu überlassen. \nDie Rechtsprechung hat die Tatbestandsmerkmale der Vorschrift bislang großzügig zu Gunsten des Mieters ausgelegt. \nDem Mieter wird hierdurch sowohl die Weitergabe der Einflussnahme auf die Mietsache durch Mietvertragsfremde als auch die wirtschaftliche Verwertung der Mietsache\, die originär dem Vermieter als Eigentümer zusteht\, erlaubt. \nDer Vermieter muss zur Abwehr des Untervermietungsbegehrens frühzeitig Argumente sammeln\, um einem Untervermietungsbegehren des Mieters kritisch begegnen zu können. \nBei dem Umgang mit dem Untervermietungsbegehren des Mieters durch den Vermieter ist größte Vorsicht geboten\, da bei Verstößen gegen die Pflichten des Vermieters ihm Schadensersatzansprüche drohen. \nDie berechtigte Aufnahme von Personen in die Wohnung kann zum Übergang des Mietverhältnisses auf den zunächst Vertragsfremden beim Ableben des Mieters führen. Hierfür müssen zusätzliche Kriterien erfüllt sein\, um die sich im Nachhinein die Parteien streiten. \nDas Seminar behandelt gesetzliche und vertragliche Möglichkeiten der Gebrauchsüberlassung\, insbesondere der Untervermietung von Wohnraum und den Umgang der Rechte und Pflichten der Beteiligten; es ermöglicht einen sicheren Umgang mit der Thematik. \nInhalt \n\nBesitzüberlassung; Abgrenzung zu anderen Nutzungsmöglichkeiten der Mietsache\nGrundsatz des Verbots der Gebrauchsüberlassung\nAufnahme von Personen in den Mieterhaushalt; (nicht) privilegierter/erlaubnisfreier Personenkreis\nVoraussetzungen der Untervermietung von Wohnraum\nGesetzliche Regelungen / vertragliche Vereinbarungen\nErlaubnis\, Versagung\, Widerruf und Erlöschen der Untervermietungserlaubnis\nSchadensersatzpflicht des Vermieters bei unberechtigter Ablehnung\nAbmahnung und Kündigung des Mietverhältnisses\nAuskunftsbegehren des Vermieters vor und während der Untervermietung\nRichtiger Umgang mit dem Mieterbegehren; insbesondere Vermieterschweigen\nUntermietzuschlag zu Gunsten des Vermieters\nMieterhöhungen und Untervermietung\nRechtsverhältnisse der beteiligten Personen zueinander\nVermietung an Mietergemeinschaften\nProzessuale Durchsetzbarkeit der Rechte und Ansprüche der Mietvertragsparteien\n\nZielgruppe: Immobilienmakler\, Hausverwalter \nReferent:\nDr. Carsten Brückner\, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht\,\nVorsitzender des Landesverbandes Haus & Grund Berlin Mitglied im Vorstand des Zentralverbandes Haus & Grund Deutschland\nwww.vermieterexperte.de \nOrt: Online-Seminar über die Videoplattform „Zoom“ \nTeilnahmegebühr: RDM-Mitglieder 120\,00 EUR / Externe 220\,00 EUR \nDiese Veranstaltung ist eine fachspezifische Fortbildung gem. § 15b Absatz 1 MaBV Anlage 1\, 2.1.2\, 5.4.1 (Wohnimmobilienverwalter) \nHier zum Anmeldeformular \n
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SUMMARY:Hybrid-Seminar - Der Immobilienkaufvertrag – Grundstruktur und ausgewählte Gestaltungsmöglichkeiten
DESCRIPTION:Immobilienkaufverträge unterscheiden sich schon auf den ersten Blick von anderen Kaufverträgen: allein ihre Länge lässt sie unverständlich und bedrohlich wirken. Doch ist das tatsächlich so? Die rechtlichen Rahmenbedingungen und Hintergründe zu den gängigen Regelungen erläutert dieses Seminar. Ziel ist es\, Immobilienmaklern den Immobilienkaufvertrag ein wenig näher zu bringen und ein Grundverständnis der Strukturen eines Grundstückskaufvertrages zu vermitteln\, so dass Sie bereits im Vorfeld erkennen können\, in welchen Fällen besondere Regelungen nötig werden können und dies dem Kunden gegenüber kompetent kommunizieren können. Auch die wichtigsten Grundprinzipien des Grundbuchverfahrens\, die auf die Gestaltung des Vertrages Auswirkung haben\, werden kurz vorgestellt. \nIn dem folgenden Seminar erhalten Sie aus der Sicht des Praktikers einen ersten Überblick über die Materie mit den für Sie relevanten Schwerpunkten. \nInhalt: \n\nÜberblick über die Struktur des Grundstückskaufvertrages\nMöglichkeiten der Regelung der Kaufpreisfälligkeit\nBelastungsvollmacht\, insbesondere auch beim Verkauf durch Erben\nMaklerklauseln\, insbesondere bei Ausübung von Vorkaufsrechten\n\nZielgruppe: Immobilienmakler\, Jungmakler\, die einen erstmaligen Eindruck bekommen wollen \nReferent: Rechtsanwalt und Notar Daniel Eichenauer\, Berlin. \nOrt: RDM-Geschäftsstelle\, Potsdamer Straße 143\, 10783 Berlin oder per Zoom \nTeilnehmergebühren: RDM-Mitglieder 120\,00 €/externe Mitglieder 220\,00 € \nDiese Veranstaltung ist eine fachspezifische Fortbildung gem. § 15b Absatz 1 MaBV Anlage 1\, 2.1\, 2.1. (Wohnimmobilienverwalter) \nHier zum Anmeldeformular \n
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SUMMARY:Lehrgang zum Gutachter und Immobiliensachverständigen
DESCRIPTION:Berufsbegleitender Lehrgang der Architektenkammer Berlin in Kooperation mit dem Verband der Vereidigten Sachverständigen Berlin und Brandenburg e.V. (VVS) und dem Ring Deutscher Makler (RDM) Landesverband Berlin und Brandenburg e.V. \nDie Ermittlung des Verkehrswertes von Immobilien nach § 194 BauGB ist mit hoher Verantwortung verbunden und setzt besondere fachliche Kenntnisse und persönliche Fähigkeiten sowie entsprechende Berufserfahrung voraus. Nur qualifizierte Sachverständige sind in der Lage\, den Verkehrswert bebauter und unbebauter Grundstücke richtig und nachvollziehbar zu ermitteln. Der berufsbegleitende Lehrgang vermittelt die nötige Basisqualifikation\, die bei Vorliegen weiterer Voraussetzungen zu einer späteren Bestellung als Sachverständiger oder zur Personenzertifizierung führen kann. Die erfolgreiche Teilnahme an dem Lehrgang führt nicht automatisch zu einer öffentlichen Bestellung oder Zertifizierung als Sachverständige. Dazu sind weitere Voraussetzungen zu erfüllen. \nZielgruppe\nDie Veranstaltung wendet sich an berufserfahrene Architektinnen und Architekten\, Ingenieure\, Geodäten\, Betriebs- und Volkswirte oder Maklerinnen und Makler oder vergleichbar interessierte Berufsgruppen. Bereits vorhandene praktische Erfahrungen in der Immobilienbranche und bei der Erstellung von Verkehrswertgutachten sind hilfreich\, jedoch nicht notwendige Voraussetzung zur Teilnahme. \nAbschluss\nWer an dem Lehrgang regelmäßig teilnimmt (Anwesenheit mindestens\n80 Prozent) und die lehrgangsinternen Leistungsnachweise erfolgreich absolviert\, erhält ein entsprechendes Lehrgangszertifikat. \nDozenten / Trainer:\nUnsere Dozenten sind hervorragend qualifizierte Fachleute und verfügen über langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich. \nLehrgangsinhalte:  \n\nWertermittlungsverfahren nach ImmoWertV mit praktischen Anwendungen\nRechte an Grundstücken\, Mietrecht und Mieten\nSelbständige Erstellung eines Verkehrswertgutachten\nBau- und Planungsrecht\, Bautechnik\nSachverständigenrecht\nEinführung Beleihungswertermittlung\n\nLehrgangsabschluss: Interner Test \nUmfang: 160 Stunden (ca. 5 Monate) \nVeranstaltungszeiten\nfreitags 14.00 bis ca. 19.00 Uhr\nsamstags 9.00 bis ca. 14.00 Uhr \nLehrgangsort\nDie Unterrichtseinheiten finden in der Architektenkammer Berlin\, Alte Jakobstraße 149\, 10969 Berlin statt. \nTeilnahmegebühren\n3.500\,00 Euro für Mitglieder und 3.750\,00 Euro für Gäste \nDie Teilnehmerzahl ist begrenzt. \nDer Lehrgang entspricht den besonderen Anforderungen\, die eine effiziente berufsbegleitende Weiterbildung stellt. Der theoretische Wissenserwerb wird mit der Bearbeitung praktischer Fälle und Ortsbegehungen verbunden. Durch die handlungsorientierte Gestaltung des Unterrichts wird auch schnell der Erfolgszuwachs für ihre eigene Arbeit erkennbar. \nAlle Teilnahmeunterlagen werden ihnen digital zur Verfügung gestellt. Der Lehrgang beginnt einmal jährlich\, sofern genügend Anmeldungen vorliegen. Ausführliche Informationen erhalten sie von den nachfolgend genannten Kontaktdaten. \nEine Online-Anmeldung zum Lehrgang ist über die Seite derArchitektenkammer Berlin möglich: www.ak-berlin.de. \nAnsprechpartnerinnen\nOrganisatorische Fragen: Janica Bohne\, Telefon +49 30 29 33 07-31\nFachliche und inhaltliche Fragen: Dipl.-Ing. Andrea Lossau\, Telefon +49 30 29 33 07-11 \nHier zum Einladungsflyer \n
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LOCATION:Architektenkammer Berlin\, Alte Jakobstraße 149\, Berlin\, 10969\, Deutschland
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SUMMARY:Hybrid-Seminar - Rechtsgestaltende Unternehmensnachfolge- welche Möglichkeiten gibt es?
DESCRIPTION:Eine frühzeitige und klare Nachfolgeplanung ist wichtig\, um Streit unter Erben\, Blockaden im Unternehmen und eine mögliche Zerschlagung des betroffenen Unternehmens zu vermeiden. \nDas Seminar behandelt die Thematik der rechtsgestaltenden Unternehmensnachfolge und zeigt auf\, wie sich die gesetzliche Rechtslage beim Tod eines Gesellschafters darstellt\, welche Problematiken bestehen und welche aktiven Handlungsmöglichkeiten möglich sind. \nBetrachtet werden Kapitalgesellschaften (GmbH/AG)\, Personengesellschaften: GbR und OHG und Einzelunternehmen. \nEs werden folgende Punkte angesprochen: \n\nVerkauf von Geschäftsanteilen\nvorweggenommene Erbfolge\nTestament/Erbvertrag sowie\neine schrittweise Übertragung über eine Personen- oder Kapitalgesellschaft.\n\nDas Seminar streift auch Alternativen von Verpachtung\, Vermietung\, Stiftung sowie die Umwandlung in eine Aktiengesellschaft bzw. den Börsengang (jeweils nur zusammengefasst). \nZielgruppe: Immobilienmakler\, Hausverwalter\, Unternehmensinhaber \nReferent:\nRechtsanwältin & Notarin Dr. Sabine Haselbauer\,\nFachanwältin für Bank- und Kapitalmarktrecht\nMSc. Real Estate Management\,\nKnesebeckstraße 30\, 10623 Berlin \nOrt: RDM-Geschäftsstelle\, Potsdamer Straße 143\, 10783 Berlin oder per Zoom \nTeilnehmergebühren: RDM-Mitglieder 80\,00 €/ Nicht-Mitglieder 150\,00 € \nDiese Veranstaltung ist eine fachspezifische Fortbildung gem. § 15b Absatz 1 MaBV Anlage 1\, 2.1\, (Wohnimmobilienverwalter) \nHier zum Anmeldeformular \n
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SUMMARY:Online-Seminar - Ableben des Mieters
DESCRIPTION:Stirbt der Mieter\, stellt sich die Frage nach der Fortsetzung oder Beendigung des Mietverhältnisses. Dabei geht es um Mietzins- und Nebenkostenforderungen\, aber auch um Fragen der Abwicklung des Mietverhältnisses\, insbesondere um die Durchführung von Renovierungsarbeiten und die Realisierung etwaiger Schadenersatzansprüche. Häufig geht es dem Vermieter auch nur darum\, in den Besitz der Wohnung zu gelangen. \nDer Gesetzgeber hat hierzu Regelungen getroffen\, die scheinbar Klarheit schaffen sollen. In der Praxis stößt man jedoch an die Grenzen der Durchsetzbarkeit. Guter Rat ist hier wie immer Gold wert. Das Seminar beleuchtet dieses spezielle Thema sowohl mit seinen rechtlichen Komponenten als auch mit praktischen Lösungsansätzen. \n  \nErörtert werden u.a.: \n\nEintrittsrechte nach dem Tod des Mieters\nSonderkündigungsrechte (Mieter/Vermieter)\nWenn die Erben ausschlagen\, was nun?\nNachlasspflegschaft beantragen\nAufgaben des Nachlasspflegers\nRentenversicherung verlangt die Miete zurück\nSchadensersatzansprüche und Forderungen gegen die Erben durchsetzen\nTipps aus der Praxis\nMieter unter Betreuung: Was der Vermieter wissen muss\n\nZielgruppe: Immobilienmakler\, Hausverwalter\, Vermieter \nReferent: RA Tom Martini – Rechtsanwalt und Mediator\, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht\, Fachanwalt für Familienrecht \nOrt: Online-Seminar über die Videoplattform „Zoom“ \nTeilnahmegebühr: RDM-Mitglieder 120\,00 EUR / Externe 220\,00 EUR \nDiese Veranstaltung ist eine fachspezifische Fortbildung gem. § 15b Absatz 1 MaBV Anlage 1\, 2.1\, 2.1.1\, 2.1.2 (Wohnimmobilienverwalter) \nHier zum Anmeldeformular \n
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SUMMARY:Präsenzseminar - Der Wohnraummietvertrag – verkanntes Instrument zur Durchsetzung von Interessen
DESCRIPTION:Das Wohnraummietrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs geht von einer zunächst überlegenen Stellung des Vermieters aus und enthält eine Vielzahl von den Mieter schützenden Vorschriften. Dieser Schutz wird gesichert durch die Anordnung der Unwirksamkeit von zum Nachteil des Mieters abweichenden Vereinbarungen der Mietvertragsparteien. \nDennoch haben die am Mietvertrag Beteiligten – insbesondere der Vermieter – die Möglichkeit\, das Mietverhältnis nach eigenen Überlegungen auszugestalten. \nVoraussetzung ist\, dass der Vermieter sich vor Abschluss des Mietvertrages über seine Interessen bei Beginn\, während des Verlaufs und bei Beendigung des Vertragsverhältnisses bewusst und über die Möglichkeiten der Umsetzung im Klaren ist. \nEine entsprechende Beratung ist unumgänglich. \nDas Seminar zeigt die Möglichkeiten und Grenzen mietvertraglicher Vereinbarungen auf und gibt praktische Beispiele für wichtige Regelungsmöglichkeiten. Stehen gesetzliche Vorschriften dem Abschluss von Vereinbarungen entgegen\, sollten dennoch ersetzende Hinweise dem Mieter erteilt werden\, um eine Mithaftung des Vermieters bei Schäden an der Mietsache auszuschließen. \nInhalt \n\nÜberblick über die wesentlichen Regelungen des Mietrechts\nVertragliche Vereinbarungen – Zustandekommen\, Inhalt und Grenzen\nVerbote durch Vorschriften des Miet- und AGB-Rechts\nErmittlung der Interessen des Vermieters\nBerücksichtigungen von Erfahrungen des Vermieters\nRisikobereitschaft zum Abschluss neuer Vereinbarungen\nAktuelle Regelungsfelder\nKonsequente Umsetzung der Vereinbarungen im Mietverhältnis\nAbschluss des Mietvertrages; Hinweis- und Aufklärungspflichten\n\nZielgruppe: Hausverwalter\, Vermieter \nReferent:\nRechtsanwalt Dr. Carsten Brückner\, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht\nVorsitzender des Landesverbandes Haus & Grund Berlin\nMitglied im Vorstand des Zentralverbandes Haus & Grund Deutschland\nAutor des Wohnraummietrechtsratgebers „Der Wohnraumvermieter“\nwww.vermieterexperte.de \nOrt: Online-Seminar über die Videoplattform „Zoom“ \nTeilnahmegebühr: RDM-Mitglieder 120\,00 EUR / Externe 220\,00 EUR \nDiese Veranstaltung ist eine fachspezifische Fortbildung gem. § 15b Absatz 1 MaBV Anlage 1\, 2.1\, 2.1.1\, 2.1.2\, 5.4.1\, 5.4.1.2 (Wohnimmobilienverwalter) \nHier zum Anmeldeformular \n
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LOCATION:RDM Geschäftsstelle\, Potsdamer Straße 143\, Berlin\, 10783\, Deutschland
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SUMMARY:RDM-Immobilientag 2027
DESCRIPTION:Sehr geehrte Damen und Herren\, \nder nächste RDM-Immobilientag findet \nam 5. Februar 2027\,\nim 5-Sterne Hotel Palace Berlin\,\nBudapester Straße 45\, 10787 Berlin \nstatt und bietet wieder ein sensationelles Programm mit absoluten Speaker-Highlights: \n\nEkaterina Leonova (Profitänzerin\, Rekordsiegerin der RTL-Show „Let’s Dance“ und Jurymitglied bei „Das Supertalent“)\nFranca Lehfeldt (Journalistin\, Unternehmerin und Bestsellerautorin)\nWolfgang Bosbach (CDU-Politikerlegende und Rechtsanwalt)\nProf. Dr. Bernd Raffelhüschen (Wirtschaftswissenschaftler und Hochschullehrer a. D.)\n\nWeitere Redner werden in Kürze bekannt gegeben. \nWenn auch Sie dabei sein möchten\, dann sichern Sie sich Ihre Teilnahme zum Preis von 238\,00 EUR inkl. 19 % MwSt. Klicken Sie dafür nachfolgend auf „Hier zur Anmeldung. Die Plätze sind begrenzt! \n  \nHier zur Anmeldung \n
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SUMMARY:Online-Seminar - Wettbewerbsrecht für Immobilienmakler
DESCRIPTION:Rechtssichere Werbung ist für Immobilienmakler unerlässlich – ganz gleich\, ob sie über Websites\, Immobilienportale\, Printanzeigen oder soziale Netzwerke erfolgt. Verstöße gegen gesetzliche Vorgaben passieren oft schneller als gedacht und können kostspielige Konsequenzen haben. \nDieses Seminar vermittelt Ihnen kompakt und praxisnah\, worauf es im Wettbewerbsrecht wirklich ankommt. Anhand konkreter Beispiele aus der täglichen Praxis lernen Sie typische Risiken kennen und erfahren\, wie Sie diese sicher umgehen. \nInhalte des Seminars: \n\nGrundlagen des Wettbewerbsrechts (UWG)\, insbesondere zu irreführender Werbung\, Gütesiegeln\, Tipp-Provisionen und Cookie-Bannern\nAnforderungen an die Preisangaben bei Immobilien und Maklerleistungen – einschließlich Besonderheiten bei Erbbaurechten\nZentrale Informationspflichten (z. B. GEG\, WoVermRG\, DDG\, Widerrufsbelehrungen sowie der Umgang mit Kundenbewertungen)\nRechtliche Aspekte bei der Nutzung von Social Media wie Instagram oder YouTube\nTypische Fallstricke bei der Kundengewinnung\, etwa bei Kontaktformularen oder dem Einsatz KI-gestützter Tools\nPraktische Hinweise zum Umgang mit Abmahnungen und zur Abgabe von Unterlassungserklärungen\n\nZielgruppe: Immobilienmakler \nReferent: RAin Jennifer Beal\,\nWettbewerbszentrale | Leiterin Büro Berlin\, Nürnberger Straße 49\, 10789 Berlin \nOrt: Online-Seminar über die Videoplattform „Zoom“ \nTeilnahmegebühr: RDM-Mitglieder 120\,00 EUR / Externe 220\,00 EUR \nHier zum Anmeldeformular \n
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