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SUMMARY:Online-Seminar - Mieterhöhungen in der Wohnraummiete
DESCRIPTION:Das vom Mieter zu zahlende Entgelt macht dessen Hauptleistungspflicht aus. Die Höhe der Miete kann sowohl abhängig sein vom übereinstimmenden Willen der Mietvertragsparteien im Rahmen einer einzelnen Miethöhevereinbarung\, einer Indexmiet- oder Staffelmietvereinbarung\, als auch abhängig von äußeren Umständen bei der Entwicklung der Betriebskosten und vom Willen des Vermieters oder Gesetz- und Verordnungsgebers bei der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen an der Mietsache. \nJede Mieterhöhung folgt seinen eigenen besonderen Voraussetzungen und erfordert vertiefte Kenntnisse im jeweiligen Teilgebiet des Mietrechts. Der Anspruch auf Zustimmung zum Mieterhöhungsbegehren\, die Erhöhung von Pauschalen oder Vorauszahlungen auf die Betriebskosten und die Mieterhöhung nach durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erfordern unterschiedliche Voraussetzungen. \nInhalt \n\nMietbegriffe\, Mietstrukturen; Mieterhöhungsausschluss; Zulässige Mieterhöhungen\nMieterhöhungsvereinbarung zu Beginn des Mietverhältnisses – Staffelmiete / Indexmiete / Umsatzmiete\nWirksamkeitsvoraussetzungen\, Umgang in der Praxis\nMieterhöhungen während des Mietverhältnisses\n\nMieterhöhung nach dem Vergleichsmietensystem\ngesetzliche Voraussetzungen\naußergerichtliche Mieterhöhungsbegehren\, Zustimmungs- und Klagefrist\ngerichtliches Mieterhöhungsbegehren\, Klageerhebung und Vortrag\nMieterhöhung und Betriebskosten\ngesetzliche Voraussetzungen und Vereinbarungen bei Betriebskostenpauschale und Vorauszahlungen\ndie richtige Betriebskostenabrechnung\n\n\nMieterhöhung nach Modernisierung\n\ngesetzliche Voraussetzungen\nVoraussetzung und Abschluss von Modernisierungsmaßnahmen\nModernisierungsmietererhöhung; richtige Erklärung\, Abzug von ersparten Instandsetzungen\, richtiger Umlageschlüssel; Fälligkeitsfristen; Einwendungen des Mieters gegen die Mieterhöhung\nNeue Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zur Höhe der Modernisierungsmieterhöhung\n\n\nStaffelmiete\nIndexmiete\nAnpassung von Vorauszahlungen und Pauschalen für Betriebskosten\nKombination von (Miet-) Erhöhungsmöglichkeiten\nMieterhöhung und Kündigung des Mietverhältnisses\nNutzungsentgeltanspruch des ehemaligen Vermieters gemäß § 546a BGB\n\nDas Seminar ermöglicht einen sicheren Umgang mit der Thematik der Mieterhöhungen. Zum Seminar gehört ein ausführliches Themenskript. \nZielgruppe: Immobilienmakler\, Hausverwalter \nReferent:\nDr. Carsten Brückner\, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht\,\nVorsitzender des Landesverbandes Haus & Grund Berlin Mitglied im Vorstand des Zentralverbandes Haus & Grund Deutschland\nwww.vermieterexperte.de \nOrt: Online-Seminar über die Videoplattform „Zoom“ \nTeilnahmegebühr: RDM-Mitglieder 120\,00 EUR / Externe 220\,00 EUR \nDiese Veranstaltung ist eine fachspezifische Fortbildung gem. § 15b Absatz 1 MaBV Anlage 1\, A.3.1\, 3.1.1\, 3.1.3 (Immobilienmakler) Anlage 1\, B.2.1\, 2.1.1\, 2.1.2\, 4.3\, 5.4.1\, 5.4.1.2\, 5.4.1.3 (Wohnimmobilienverwalter) \nHier zum Anmeldeformular \n
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